美国人不炒房的理由

发布时间：2012-07-20 | 浏览次数：1382

原因之一：美国地广人稀，房地产供给相对充分。因此，土地的稀缺性，以及房产的供求关系，直接决定了地价与房价水平的高低。

　　原因之二：后工业化时代，美国早已结束城市化进程。

　　原因之三：美国投资渠道多样化，分散投资与理性投资更时尚。

　　原因之四：养老理念不同。在某种意义上讲，中国人均GDP尚不足美国的1/7，我国社会保障制度仍不完善，城乡差别大，尤其是社会保障程度普遍不高，于是，中国人“买房养老”成为自我保障的一种重要形式。

　　原因之五：美国开征房产类资本所得税，炒房所得大部分缴税。在中国，股市与房市均未开征资本所得税，这也是人们炒股、炒房行为疯狂，投机猖獗的重要原因之一。

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